【初心者向け】高利回りなJ-REITとは！？株主優待とセットで覚えておくことをおすすめ

ぼっちまんが今、株主優待をはじめたばかりの頃の自分に教えたいことがあるとしたらJ-REITです。

J-REITってなんだかよくわからないし怖い…。

そう思ってる初心者の方々も多いのでは？と思いましたので、今回記事にしておくことにしました。

結論から書くとJ-REITは初心者こそわりとおすすめだと感じています。

これから株主優待を始めたい！と考えてる人はぜひともJ-REITというものも合わせて覚えておいて損はないです。

J-REITとは？株主優待銘柄と何が違うの？

J-REITはJapan-Real Estate Investment Trustの略です。

投資家から集めた資金で不動産などを購入し、賃貸して得られた収入や売買差益を投資家のみなさんに分配します。

いわゆる投資信託の１つです。

ぼっちまん！俺は小難しい話なんて面倒だから聞きたくないんだ！

という人も安心してくださいw

ぼっちまん

ぼっちまんも小難しい知識はほとんど持っていませんw

それでも昨年は3月頃のJ-REIT銘柄いっせい値上がりのおかげでかなりプラスとなりました♪

ぼっちまん

知識があれば儲かるとは限らないのが株取引の妙味ですw

J-REITは株主優待銘柄と全く同じようにチャートを見ながら取引できると思ってもらえれば大丈夫です。

ただ、違いがいくつかありまして、まず購入単位が「1株」ではなく「1口」になっています。

チャートに表示される金額は1口あたりになっているため、見かけ上、ビックカメラのような銘柄と比べて数字が桁違いに大きくなっています。

ぼっちまん

これもビビる必要はありませんw

例えば、投資法人みらいはこの記事を書いてる時点で「49500」という数字になっていますが、1口49,500円で買えるということです。

なので優待銘柄と概ね同じスケールで売買できますよ。

とりあえず1口が100株相当の価格なんだと思っておけばいいです。

初心者だとどうしても数字が大きいだけでなんだか面喰ってしまいがちですが、恐れなくて大丈夫ですよ。

J-REITでは権利確定すると分配金がもらえる

多くのJ-REIT銘柄では、年2回分配金が投資主に還元されます。

これも優待銘柄の中間配当、期末配当と同じと考えてください。

J-REITでは配当金ではなく分配金と呼ばれることを覚えておきましょう。

もちろん、優待銘柄と同じく値上がりすれば、売買益も得ることができますよ♪

「分配金」とか聞き慣れない言葉がでてくると、初心者はなんだか二の足を踏んでしまうんですよね。

ぼっちまん自身もJ-REITがでた頃は「なんだこりゃ？関わるとお金損しそうだからやめとこう」としか思ってませんでしたw

ただ、これから投資を始める人が食わず嫌いになってしまうともったいないですからね。

少なくとも、J-REITというものがあるんだということは覚えておきましょう！

J-REITは弱者に優しい！？

これはぼっちまん特有の考えですが、J-REITは弱者に優しいと思っていますw

不動産投資ってある程度まとまったお金を用意できる人にしか縁のないイメージじゃないですか。

少なくとも、貧しい時代が長かったぼっちまんはそう感じてました。

ぼっちまん

どうせ不動産なんて一生縁がないんだろうな…

そう思ってました。

でもJ-REITなら数万円あれば「1口」買うことができます。

山口フィナンシャルグループのような優待銘柄に投資するのと同じ感覚です。

これならぼっちまんのような弱者でも参加することができます♪

物事はなんでも賛否両論あるものですが、少なくともぼっちまんはJ-REITという仕組みを応援したいと思ってます！

ぼっちまん

株主優待と同じく弱者に優しいので♪

J-REIT銘柄を初心者におすすめする理由

ぼっちまんはJ-REITの取引に参入して3年くらいになりますが、一般的な株主優待銘柄と比較してこれはいいな！と感じた点が１つあります。

それは…

急落や急騰が比較的少ない傾向にある

という点です。

もちろん全部が全部そうではありませんが、値上がり、値下がりの幅が比較的ゆるく、値動きが素直でわかりやすいなと感じています。

権利確定日の直後を除いて、ズドーン！！と突然急落することも少ない印象です。

優待銘柄だと容赦なく買った値段の半値になるとかありますけどww

レックとか…

レックの株主優待記事はこちら

ぼっちまん

おまけに優待品もバルサンとかw

J-REITではそこまでひどい思いをしたことはありません。

値動きがゆるくて高利回りな銘柄も多いので、ぼっちまんとしては株主優待と同じくらいJ-REITを初心者におすすめしたいですね。

いきなり値動きの激しい株に投資するのが怖ければ、まずJ-REITで5～10万くらい投資体験をしてみるのもいいですよ。

…と過去のぼっちまん自身にも伝えたいですw

高利回りなJ-REITランキング

最後に高利回りなJ-REITってどんなものがあるのか20位まで掲載しておきます。

参考にしてください。

コード	銘柄	利回り（％）	権利確定月
3470	マリモリート	5.8	6、12
3296	日本リート	5.7	6、12
3451	トーセイ	5.3	4、10
3492	タカラリート	5.3	2、8
8956	NTT都市	5.1	4、10
3488	ザイマックス	5.1	2、8
3476	投資法人みらい	5.1	4、10
2972	サンケイRE	5.0	2、8
3453	ケネディ商業	5.0	3、9
2971	エスコンJP	5.0	1、7
8975	いちごオフィスR	5.0	4、10
3290	Oneリート	4.7	2、8
3472	大江戸温泉R	4.6	5、11
3468	スターアジア	4.6	1、7
8953	都市ファンド	4.5	2、8
8960	ユナイテッド	4.5	5、11
3279	API	4.5	5、11
3459	サムティR	4.6	1、7
8964	フロンティア	4.3	6、12
8961	森トラスト	4.2	3、9