ぼっちまんが今、株主優待をはじめたばかりの頃の自分に教えたいことがあるとしたらJ-REITです。
J-REITってなんだかよくわからないし怖い…。
そう思ってる初心者の方々も多いのでは？と思いましたので、今回記事にしておくことにしました。
結論から書くとJ-REITは初心者こそわりとおすすめだと感じています。
これから株主優待を始めたい！と考えてる人はぜひともJ-REITというものも合わせて覚えておいて損はないです。
J-REITとは？株主優待銘柄と何が違うの？
J-REITはJapan-Real Estate Investment Trustの略です。
投資家から集めた資金で不動産などを購入し、賃貸して得られた収入や売買差益を投資家のみなさんに分配します。
いわゆる投資信託の１つです。
ぼっちまん！俺は小難しい話なんて面倒だから聞きたくないんだ！
という人も安心してくださいw
ぼっちまん
それでも昨年は3月頃のJ-REIT銘柄いっせい値上がりのおかげでかなりプラスとなりました♪
ぼっちまん
J-REITは株主優待銘柄と全く同じようにチャートを見ながら取引できると思ってもらえれば大丈夫です。
ただ、違いがいくつかありまして、まず購入単位が「1株」ではなく「1口」になっています。
チャートに表示される金額は1口あたりになっているため、見かけ上、ビックカメラのような銘柄と比べて数字が桁違いに大きくなっています。
ぼっちまん
例えば、投資法人みらいはこの記事を書いてる時点で「49500」という数字になっていますが、1口49,500円で買えるということです。
なので優待銘柄と概ね同じスケールで売買できますよ。
とりあえず1口が100株相当の価格なんだと思っておけばいいです。
初心者だとどうしても数字が大きいだけでなんだか面喰ってしまいがちですが、恐れなくて大丈夫ですよ。
J-REITでは権利確定すると分配金がもらえる
多くのJ-REIT銘柄では、年2回分配金が投資主に還元されます。
これも優待銘柄の中間配当、期末配当と同じと考えてください。
J-REITでは配当金ではなく分配金と呼ばれることを覚えておきましょう。
もちろん、優待銘柄と同じく値上がりすれば、売買益も得ることができますよ♪
「分配金」とか聞き慣れない言葉がでてくると、初心者はなんだか二の足を踏んでしまうんですよね。
ぼっちまん自身もJ-REITがでた頃は「なんだこりゃ？関わるとお金損しそうだからやめとこう」としか思ってませんでしたw
ただ、これから投資を始める人が食わず嫌いになってしまうともったいないですからね。
少なくとも、J-REITというものがあるんだということは覚えておきましょう！
J-REITは弱者に優しい！？
これはぼっちまん特有の考えですが、J-REITは弱者に優しいと思っていますw
不動産投資ってある程度まとまったお金を用意できる人にしか縁のないイメージじゃないですか。
少なくとも、貧しい時代が長かったぼっちまんはそう感じてました。
ぼっちまん
そう思ってました。
でもJ-REITなら数万円あれば「1口」買うことができます。
山口フィナンシャルグループのような優待銘柄に投資するのと同じ感覚です。
これならぼっちまんのような弱者でも参加することができます♪
物事はなんでも賛否両論あるものですが、少なくともぼっちまんはJ-REITという仕組みを応援したいと思ってます！
ぼっちまん
J-REIT銘柄を初心者におすすめする理由
ぼっちまんはJ-REITの取引に参入して3年くらいになりますが、一般的な株主優待銘柄と比較してこれはいいな！と感じた点が１つあります。
それは…
急落や急騰が比較的少ない傾向にある
という点です。
もちろん全部が全部そうではありませんが、値上がり、値下がりの幅が比較的ゆるく、値動きが素直でわかりやすいなと感じています。
権利確定日の直後を除いて、ズドーン！！と突然急落することも少ない印象です。
優待銘柄だと容赦なく買った値段の半値になるとかありますけどww
レックとか…
レックとか…
レックとか…
【7874】レックの株主優待はなんと半分以上がバルサン！？ゴキブリに悩んでる人におすすめですww
ぼっちまん
J-REITではそこまでひどい思いをしたことはありません。
値動きがゆるくて高利回りな銘柄も多いので、ぼっちまんとしては株主優待と同じくらいJ-REITを初心者におすすめしたいですね。
いきなり値動きの激しい株に投資するのが怖ければ、まずJ-REITで5～10万くらい投資体験をしてみるのもいいですよ。
…と過去のぼっちまん自身にも伝えたいですw
高利回りなJ-REITランキング
最後に高利回りなJ-REITってどんなものがあるのか20位まで掲載しておきます。
参考にしてください。
| コード | 銘柄 | 利回り（％） | 権利確定月 |
|---|---|---|---|
| 3470 | マリモリート | 5.8 | 6、12 |
| 3296 | 日本リート | 5.7 | 6、12 |
| 3451 | トーセイ | 5.3 | 4、10 |
| 3492 | タカラリート | 5.3 | 2、8 |
| 8956 | NTT都市 | 5.1 | 4、10 |
| 3488 | ザイマックス | 5.1 | 2、8 |
| 3476 | 投資法人みらい | 5.1 | 4、10 |
| 2972 | サンケイRE | 5.0 | 2、8 |
| 3453 | ケネディ商業 | 5.0 | 3、9 |
| 2971 | エスコンJP | 5.0 | 1、7 |
| 8975 | いちごオフィスR | 5.0 | 4、10 |
| 3290 | Oneリート | 4.7 | 2、8 |
| 3472 | 大江戸温泉R | 4.6 | 5、11 |
| 3468 | スターアジア | 4.6 | 1、7 |
| 8953 | 都市ファンド | 4.5 | 2、8 |
| 8960 | ユナイテッド | 4.5 | 5、11 |
| 3279 | API | 4.5 | 5、11 |
| 3459 | サムティR | 4.6 | 1、7 |
| 8964 | フロンティア | 4.3 | 6、12 |
| 8961 | 森トラスト | 4.2 | 3、9 |
投資法人みらいのように優待が付いてくるものもありますよ♪
【3476】投資法人みらいって分配金利回り5%以上だけでなく奈良祭都の特別優待券がもらえることを知ってますか？
また、J-REITには該当しないのでランキングから省いてますが、ぼっちまんがお気に入りなのはエネクスインフラ投資法人ですw
ぼっちまん
エネクスインフラ投資法人は投資対象がビルなどではなく太陽光発電です。
こういった太陽光発電もリアルで設置しようとすれば、一軒家でも200万とか必要になります。
でも投資法人を通じて間接的に関わるだけなら10万以内で1口投資できます♪（エネクスインフラの場合）
毎年、太陽光発電装置の設置地域に大きな台風が来る予想がでると、壊滅的な被害を心配してか多少値下がりするという面白い特徴もあります。
ぼっちまん
もしあなたが自分で発電機を設置したならリスクから逃げられまへんでw
なのでこれも強みの1つだと思っています。
このように様々な銘柄がありますので、これから株主優待を始める人はJ-REITなども合わせて勉強しておくといいですよ♪
